Elevadas calidades
Residencial S70 viene equipada con unas seleccionadas calidades que han sido escogidas por un exigente equipo técnico .
En cada detalle se puede apreciar el esmero que se ha tenido en la elaboración de la memoria de calidades que acompaña al proyecto, destacando como líneas maestras, varios puntos importantes como son la sostenibilidad y el respeto por el medio ambiente en todos los materiales seleccionados, la alta eficiencia de las instalaciones y el alto nivel de calidad de los acabados.
Y, como es habitual en nuestra forma de trabajar, te invitamos a que participes activamente en la personalización de tu vivienda. Si lo deseas, podrás ver como evoluciona tu proceso de personalización desde el inicio hasta hacerlo realidad.
Juntos formamos un gran equipo
La edificación
Elementos estructurales
- Cimentación ejecutada de acuerdo con los resultados del Estudio Geotécnico.
- Estructura ejecutada de acuerdo con los resultados del Estudio Estructural
Fachada
- Fachada principal de altas prestaciones térmicas, con grandes ventanales que permiten el paso de la luz natural.
- Hoja exterior de ladrillo cara vista en distintas tonalidades, o bien fachada acabada con mortero monocapa, con posibilidad de combinar con otros materiales.
Cubiertas y terrazas
- Cubierta plana realizada con aislamiento térmico y acústico e impermeabilización con lámina asfáltica.
- Cubierta inclinada realizada con sistema “panel sándwich” o similar, o bien con teja tradicional.
Zonas comunes
Portal y distribuidores:
- Puerta peatonal de acceso automático, con control de acceso remoto.
- Iluminación de zonas comunes, tanto interior como exterior.
- Ascensor eléctrico sin cuarto de máquinas.
- Zonas comunes dotadas con vegetación natural y riego.
- Todas las zonas comunes son completamente accesibles.
Garaje y trasteros:
- Garaje en planta sótano para 14 plazas de coche y 2 plazas de moto, distribuidas en los dos sótanos.
- Zona de trasteros en las dos plantas sótano.
- Acceso al aparcamiento mediante montacoches.
- Preinstalación para recarga de vehículos eléctricos en aparcamiento.
Acabado interior
Tabiquería interior y falsos techos
- Tabiquería compuesta por perfilería de acero galvanizado y placas de catón-yeso, o bien mediante ½ pie de ladrillo y/o placas de cartón-yeso, (entre viviendas y zonas comunes, entre viviendas e interiormente en cada vivienda), incorporando aislamiento con altas prestaciones acústicas y térmicas.
- Falsos techos de yeso laminado, o bien de escayola, en todas las estancias de la vivienda y zonas de paso de instalaciones.
- En zonas húmedas, tanto en tabiquería como en falsos techos, los sistemas utilizados incorporarán tratamiento hidrófugo resistente a la humedad.
Con estos sistemas de tabiquería se evitan las rozas y los puentes acústicos, al llevar las instalaciones por el espacio intermedio entre las placas de cartón-yeso, evitándose así la transmisión de ruido entre viviendas y entre viviendas y zonas comunes.
Carpintería exterior y vidriería
- Carpintería exterior de aluminio, o bien de PVC, con rotura de puente térmico, doble acristalamiento y alta eficiencia energética, abatible, oscilobatiente, corredera o fija, según zonas.
- Persianas del color de la carpintería, en dormitorios.
Carpinteria interior
- Puerta de entrada a vivienda blindada, con cerradura de seguridad y acabado interior en lacado similar a las puertas interiores.
- Puertas de paso lacadas en color blanco y herrajes acabados en color acero inoxidable o similar.
- Armarios empotrados modulares con puertas abatibles o correderas, según zonas, con frente lacado en color blanco liso, con tiradores acabados en color acero inoxidable o blanco. Forrados y vestidos interiormente, con balda para maletero y barra de colgar.
Pavimentos y revestimientos
- Zonas comunes con pavimento en gres porcelánico.
- Pavimento general de la vivienda en tarima laminada.
- Terrazas con pavimento de gres porcelánico para exteriores.
- Baños con pavimento de gres porcelánico. Paramentos verticales acabados con pintura lacada y con revestimiento cerámico en zona de ducha y resto de zonas con riesgo de salpicadura.
- Paramentos horizontales y verticales, ambos del mismos color, acabados con pintura plástica lisa de primera calidad y color claro.
Cocina
- Cocina completamente amueblada, con muebles altos y bajos de gran capacidad.
- Encimeras de tablero laminado a alta presión.
- Tomas de agua para lavadora y lavavajillas.
- Dotada de un conjunto de electrodomésticos compuesto por placa de inducción o vitrocerámica, horno, fregadero de acero inoxidable, grifería monomando y campana extractora.
Instalaciones
Fontanería y saneamiento
- Red de distribución de agua fría y caliente en toda la vivienda, incorporando la generación de agua caliente sanitaria mediante aerotermia, o bien mediante placas solares, como apoyo a las calderas de gas de condensación.
- Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco.
- Grifería monomando de primera calidad en baños.
Electricidad y telecomunicaciones
- Instalación eléctrica con grado de electrificación elevada de acuerdo a Reglamento.
- Control de acceso remoto con sistema de apertura en la vivienda.
- Mecanismos de diseño.
- Luminarias led empotradas, de bajo consumo, en baños y cocinas.
- Instalación completa de Infraestructura para telecomunicaciones.
- Preinstalación de puntos de carga para vehículos eléctricos.
- Instalación de placas fotovoltaicas en cubierta como apoyo a la instalación eléctrica de zonas comunes.
Climatización y ventilación
- Producción de calefacción y agua caliente sanitaria mediante caldera de gas individual para cada vivienda. Estas calderas son de condensación de alto rendimiento energético con un consumo inferior a otras calderas.
- Instalación de aerotermia, o bien de placas solares, para producción de agua caliente sanitaria como apoyo a la caldera individual.
- Instalación de calefacción mediante radiadores con termostato programable.
- Preinstalación de aire acondicionado por vivienda, con previsión de 1 toma por estancia (dormitorios y salón).
- Sistema de ventilación mecánico, que permite garantizar la calidad del aire interior optimizando el gasto energético.
DIRECCIÓN
C/Saturno 70
C/ Geminis 11
28042 Madrid
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Todos los planos, imágenes y acabados expuestos son orientativos e ilustrativos, y quedan a expensas de posibles modificaciones de carácter técnico, comercial, normativo, y/o de cualquier otra tipología, no siendo en ningún caso contractuales. Las superficies reflejadas son estimadas, siendo las definitivas las resultantes de la ejecución de la obra. Las viviendas y zonas comunes se entregarán únicamente con el mobiliario incluido en la memoria de calidades.
